Les propriétaires gagnent jusqu’à 30 % de revenus supplémentaires avec la location de moyen terme, et de plus, ils échappent à la loi sur le logement, ce qui explique pourquoi ce type de location est devenu une tendance en Espagne.
Et vous, vous êtes-vous déjà demandé quelle est la différence entre une location à court terme et une location de moyen terme, et laquelle vous convient le mieux ?
En réalité, pour les voyages d’affaires, c’est le mode de location le plus avantageux pour les deux parties, le locataire et le bailleur.
Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi les locations de moyen terme gagnent en popularité en Espagne, quels sont les avantages qu’elles offrent et comment elles sont mises en œuvre.
Qu’est-ce que la location de moyen terme ?
La location de moyen terme est une solution d’hébergement qui se situe entre la location à court terme (comme un séjour à l’hôtel) et la location à long terme (comme un contrat de location classique).
Ce type de location dure généralement entre un mois et six mois, et convient parfaitement à ceux qui ont besoin d’un logement temporaire sans s’engager dans un contrat à long terme.
Par exemple, c’est très pratique pour les voyageurs d’affaires qui doivent se rendre dans une ville, conclure des accords commerciaux, puis se rendre dans une autre région pour promouvoir les avantages économiques d’une entreprise.
Quelle est l’importance des locations de moyen terme aujourd’hui ?
Les locations de moyen terme gagnent en popularité en raison des nouvelles tendances dans le monde du travail et du mode de vie.
De plus en plus de personnes travaillent à distance, ce qui leur permet de se déplacer dans différents endroits sans changer d’emploi.
De plus, les voyageurs d’affaires et les étudiants en échange cherchent souvent des options d’hébergement à moyen terme.
En fait, ce sont les voyageurs d’affaires qui sont les principaux occupants des logements de moyen terme.
Et bien sûr, la propriété n’est pas soumise à la loi sur le logement, ce qui permet aux bailleurs de mieux travailler et d’offrir des prix de location plus avantageux aux locataires.
Différence entre location à court terme et location de moyen terme
Mais vous vous demandez peut-être quelle est la différence entre la location à court terme et la location de moyen terme ? Nous allons vous expliquer maintenant la différence.
Location à court terme
Il s’agit d’un type d’hébergement loué pour des jours ou des semaines, généralement associé à des hôtels, des auberges et des appartements touristiques.
L’avantage principal de ce type de location est la flexibilité, car il permet aux voyageurs de choisir un logement en fonction de leurs besoins.
Location de moyen terme
Contrairement à la location à court terme, la location de moyen terme offre une solution plus stable pour ceux qui recherchent un hébergement temporaire.
Ces locations comprennent généralement des appartements et des maisons meublés, et offrent souvent des services supplémentaires tels que le ménage et l’entretien.
L’un des grands avantages de ce type de location est qu’il offre un foyer loin de chez soi, ce qui est très utile pour ceux qui doivent se rendre dans une nouvelle ville pour affaires.
Pourquoi les voyageurs d’affaires utilisent-ils la location de moyen terme plutôt qu’un autre type de location ?
Sans aucun doute, c’est pour le confort et la convivialité qu’ils peuvent apprécier.
Les voyageurs d’affaires préfèrent la location de moyen terme car elle offre un confort beaucoup plus chaleureux que celui d’un hôtel.
En effet, ces locations disposent de toutes les commodités d’un foyer, comme une cuisine complète ou un salon, ce qui permet aux locataires de préparer leurs propres repas et d’économiser sur les frais de restauration, tout en profitant d’un bon livre.
De plus, louer un appartement ou une maison de moyen terme est généralement moins cher que de séjourner dans un hôtel pendant une période prolongée.
Avantages de la location de moyen terme pour les bailleurs
Dans le cas des bailleurs, nous pouvons souligner deux grands avantages des locations de moyen terme :
Revenus plus élevés
Les bailleurs peuvent bénéficier de la location de logements de moyen terme en obtenant des revenus réguliers sans avoir à s’engager dans un contrat de location à long terme.
De plus, ces locations ont généralement des tarifs plus élevés que les locations à long terme, ce qui augmente le retour sur investissement et les revenus mensuels.
Rotation des locataires réduite
Étant donné que les locataires de moyen terme restent plus longtemps que ceux à court terme, les bailleurs connaissent une rotation des locataires réduite.
Cela réduit les coûts liés à la recherche et à la sélection de nouveaux locataires, ainsi que les coûts d’entretien et de nettoyage entre les séjours.
Non inclus dans la loi sur le logement
L’objectif principal de cette loi est de réguler les coûts de location dans les contrats de location.
Le problème est qu’elle impose une augmentation de 150 % de la taxe foncière et exige une réduction de 250 euros par mois pour des actions sociales envers les jeunes.
Eh bien, avec la location de moyen terme, il n’est pas nécessaire de se conformer à cette loi, ce qui signifie une plus grande facilité de location et des coûts de gestion moindres.
Comment utiliser la location de moyen terme en Espagne ?
Voici la procédure pour mettre en place des locations de moyen terme en Espagne :
Trouver une propriété appropriée
La première étape pour profiter de la location de moyen terme en Espagne est de trouver une propriété qui correspond à vos besoins.
Vous pouvez rechercher en ligne ou contacter une agence spécialisée dans les locations de moyen terme pour obtenir de l’aide dans la recherche de la propriété parfaite.
Préparer la propriété
Une fois que vous avez trouvé une propriété, il est important de la préparer pour la location.
Cela comprend le nettoyage, l’entretien et la décoration de l’espace pour le rendre accueillant et fonctionnel.
Assurez-vous que la propriété est meublée et équipée d’appareils électroménagers et d’ustensiles de cuisine.
Promouvoir votre propriété
Utilisez des plateformes de location en ligne et les réseaux sociaux pour promouvoir votre propriété auprès des locataires potentiels.
Incluez des photos de haute qualité et une description détaillée pour mettre en avant les caractéristiques et les avantages de votre propriété.
Vous pouvez également créer un site web et promouvoir vos locations par ce biais, mais cette option est idéale si vous vous consacrez à cette activité et si vous possédez plusieurs logements.
Établir un contrat de location
La dernière étape consiste à établir un contrat de location qui décrit les conditions et les responsabilités tant du bailleur que du locataire.
Cela est crucial pour garantir une relation harmonieuse et éviter les conflits potentiels à l’avenir.
Respecter le cadre légal de l’accord entre les deux parties est essentiel pour avoir de bonnes relations professionnelles et éviter les problèmes à court terme.
De plus, les responsabilités de chaque partie sont déléguées de manière détaillée et les deux parties sont d’accord, car après les avoir lues, elles doivent signer le document.
En résumé, la location de moyen terme est une option de plus en plus populaire tant pour les locataires que pour les bailleurs.
Elle offre une solution pratique et économique à ceux qui recherchent un logement temporaire sans s’engager dans un contrat à long terme.
De plus, c’est la meilleure option pour les voyageurs d’affaires car elle les aide à réduire les coûts, et pour les bailleurs car elle leur permet d’obtenir de meilleurs revenus.
