I proprietari guadagnano fino al 30% in più di reddito con l’affitto a medio termine e, per di più, sono esclusi dalla Legge sulla Vivienda, motivo per cui questo tipo di affitto è una tendenza in Spagna.
E tu, ti sei mai chiesto qual è la differenza tra un affitto a breve termine e uno a medio termine, e quale ti conviene di più?
La realtà è che, per i viaggi d’affari, questa è la modalità di affitto più conveniente sia per il locatario che per il locatore.
In questo articolo ti spiegheremo perché gli affitti a medio termine stanno guadagnando popolarità in Spagna, quali benefici offrono e come funzionano.
Cos’è l’affitto a medio termine?
L’affitto a medio termine è una soluzione di alloggio che si trova tra l’affitto a breve termine (come un soggiorno in un hotel) e l’affitto a lungo termine (come un contratto di affitto tradizionale).
Questo tipo di affitto di solito dura da uno a sei mesi ed è perfetto per coloro che hanno bisogno di un alloggio temporaneo senza impegnarsi in un contratto a lungo termine.
Ad esempio, è molto conveniente per i viaggiatori d’affari che devono arrivare in una città, concludere affari e poi spostarsi nella regione successiva per promuovere i benefici economici di un’azienda.
Qual è l’importanza degli affitti a medio termine al giorno d’oggi?
Gli affitti a medio termine stanno guadagnando popolarità a causa delle nuove tendenze nel mondo del lavoro e dello stile di vita.
Sempre più persone lavorano in remoto, il che consente loro di spostarsi in diverse località senza dover cambiare lavoro.
Inoltre, i viaggiatori d’affari e gli studenti in scambio spesso cercano opzioni di alloggio a medio termine.
In effetti, i viaggiatori d’affari sono i principali occupanti di case o appartamenti a medio termine.
E, naturalmente, la proprietà non è soggetta agli effetti negativi della Legge sull’edilizia abitativa, il che consente ai proprietari di lavorare meglio e offrire tariffe di affitto più convenienti per gli inquilini.
Differenza tra affitto a breve termine e affitto a medio termine
Ma, ti stai chiedendo qual è la differenza tra l’affitto a breve termine e quello a medio termine? Ora te lo spieghiamo.
Affitto a breve termine
È un tipo di alloggio che viene affittato per giorni o settimane e spesso è associato a hotel, ostelli e appartamenti turistici.
Il principale vantaggio di questo tipo di affitto è la flessibilità, poiché consente ai viaggiatori di scegliere alloggi in base alle loro esigenze.
Affitto a medio termine
A differenza dell’affitto a breve termine, l’affitto a medio termine offre una soluzione più stabile per coloro che cercano un alloggio temporaneo.
Questi affitti di solito includono appartamenti e case ammobiliate e spesso offrono servizi aggiuntivi, come pulizia e manutenzione.
Uno dei migliori vantaggi di questo tipo di affitto è che fornisce una casa lontano da casa, il che è molto utile per coloro che devono recarsi in una nuova città per motivi di lavoro.
Perché i viaggiatori d’affari utilizzano l’affitto a medio termine e non un altro tipo di affitto?
Senza dubbio, per il comfort e la convivialità che possono godere.
I viaggiatori d’affari preferiscono l’affitto a medio termine perché offre un comfort molto più familiare rispetto a un hotel.
Infatti, questi affitti dispongono di tutte le comodità di una casa, come una cucina completa o un soggiorno, che consente agli inquilini di preparare i propri pasti e risparmiare sui costi del cibo, oltre a godersi un buon libro.
Inoltre, affittare un appartamento o una casa a medio termine di solito è più economico che soggiornare in un hotel per un periodo prolungato.
Vantaggi dell’affitto a medio termine per i proprietari
Per quanto riguarda i proprietari, possiamo evidenziare due grandi vantaggi degli affitti a medio termine:
Maggiori entrate
I proprietari possono beneficiare dell’affitto di proprietà a medio termine ottenendo entrate regolari senza dover impegnarsi in un contratto di affitto a lungo termine.
Inoltre, questi affitti di solito hanno tariffe più elevate rispetto agli affitti a lungo termine, aumentando il ritorno sull’investimento e le entrate mensili.
Minore rotazione di inquilini
Poiché gli inquilini a medio termine rimangono per un periodo più lungo rispetto a quelli a breve termine, i proprietari sperimentano una minore rotazione di inquilini.
Ciò riduce i costi associati alla ricerca e alla selezione di nuovi inquilini, così come i costi di manutenzione e pulizia tra un soggiorno e l’altro.
Esclusione dalla Legge sulla Vivienda
L’obiettivo principale di questa legge è la regolamentazione dei costi dell’affitto nei contratti di affitto.
Il problema è che essa impone una tassa IBI del 150% e richiede una sovvenzione di 250 euro al mese per attività sociali con i giovani.
Quindi, con l’affitto a medio termine, non è necessario attenersi a questa legge, il che significa maggiore facilità di contrattazione e minori costi di gestione.
Come utilizzare l’affitto a medio termine in Spagna?
Questo è il procedimento per stabilire formati di affitto a medio termine in Spagna:
Trova una proprietà adatta
Il primo passo per sfruttare l’affitto a medio termine in Spagna è trovare una proprietà che si adatti alle tue esigenze.
Puoi cercare online o contattare un’agenzia specializzata in affitti a medio termine per ottenere aiuto nella ricerca della proprietà perfetta.
Prepara la proprietà
Una volta trovata una proprietà, è importante prepararla per l’affitto.
Ciò include la pulizia, la manutenzione e l’arredamento dello spazio in modo che sia accogliente e funzionale.
Assicurati che la proprietà sia arredata e dotata di elettrodomestici e utensili da cucina.
Promuovi la tua proprietà
Utilizza piattaforme di affitto online e i social media per promuovere la tua proprietà ai potenziali inquilini.
Includi foto di alta qualità e una descrizione dettagliata per mettere in evidenza le caratteristiche e i benefici della tua proprietà.
Puoi anche creare un sito web e promuovere i tuoi affitti tramite esso, ma questa opzione è ideale per te se ti dedichi a questa attività e possiedi diverse proprietà.
Stipula un contratto di affitto
L’ultimo passo è stipulare un contratto di affitto che descriva le condizioni e le responsabilità sia del locatore che del locatario.
Questo è cruciale per garantire una relazione armoniosa e evitare possibili conflitti in futuro.
Essere all’interno dei termini legali dell’accordo tra entrambe le parti è indispensabile per mantenere una buona relazione lavorativa e evitare inconvenienti a breve termine.
Inoltre, le responsabilità di ciascuna parte sono delegate in modo dettagliato e entrambe sono d’accordo poiché, dopo averle lette, devono firmare il documento.
In sintesi, l’affitto a medio termine è un’opzione sempre più popolare sia per i locatari che per i locatori.
Offre una soluzione pratica ed economica per coloro che cercano un alloggio temporaneo senza impegnarsi in un contratto a lungo termine.Inoltre, è la migliore opzione per i viaggiatori d’affari perché li aiuta a ridurre i costi, e per i locatori, perché consente di ottenere migliori profitti economici.
