A habitação corporativa está se tornando uma escolha cada vez mais comum para quem gerencia a mobilidade da força de trabalho e as viagens de negócios.
Isso é o que Ariosi e o Rede de inteligência de viagens preveja em seu último GSAIR (Global Serviced Apartment Industry Report). O estudo é uma fonte inestimável de informações para agências de viagens, empresas de realocação e empresas com equipes que viajam regularmente. Hoje, estamos compartilhando as principais conclusões.
Crescimento no mercado imobiliário corporativo O relatório apresenta uma forte perspectiva de crescimento :
Espera-se que o mercado global alcance €211,117 bilhões até 2030, com uma taxa de crescimento anual de 12,7%. A Europa seguirá uma tendência semelhante, com uma taxa de crescimento de 12,3% no mesmo período. No Reino Unido, o setor deve dobrar, crescendo de €3,542 bilhões em 2024 para €7,498 bilhões em 2033. Esse crescimento é impulsionado pelo aumento de “viagem proposital” , a consolidação do trabalho híbrido , e a crescente necessidade de acomodações funcionais para estadias de médio e longo prazo .
As regiões que mais crescem De acordo com o relatório, as regiões com maior demanda atual e projetada por moradias corporativas são:
Europa Ocidental (Reino Unido, Alemanha, França, Espanha e Holanda): impulsionado pela alta atividade comercial, centros de tecnologia e eventos internacionais.América do Norte (EUA e Canadá): com forte presença em setores como finanças, produtos farmacêuticos e tecnologia.Ásia-Pacífico (Cingapura, Índia, Austrália): alimentado por centros regionais e mercados emergentes. Oriente Médio : devido ao uso intensivo de apartamentos corporativos para estadias de projetos de médio prazo.
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Trabalho híbrido e novas dinâmicas de mobilidade A transformação dos modelos de trabalho é um dos principais impulsionadores da habitação corporativa flexível .
Na Europa, 30% dos funcionários trabalham em um modelo híbrido. Globalmente, 51% das empresas estabeleceram o trabalho flexível como parte de sua política organizacional. Estadias de mais de 7 noites já representam 40% do total global em apartamentos com serviços. Com a expansão do trabalho híbrido, há uma demanda crescente por acomodações que permitam aos hóspedes trabalhe remotamente com conforto .
Mudança geracional e digitalização Geração Z (nascido entre 1995 e 2009) já representa 23% da força de trabalho global e deve ultrapassar 30% na Europa antes de 2030. Essa geração está reformulando as expectativas dos viajantes corporativos: mais digitalização , maior autonomia , e ambientes que integram vida e trabalho .
71% dos jovens funcionários preferem opções de acomodação que ofereçam check-in sem contato, conectividade instantânea e aplicativos de gerenciamento em tempo real. É mais provável que esse perfil aceite atribuições temporárias quando apoiado por ferramentas digitais que oferecem controle e flexibilidade. Sustentabilidade como fator chave de decisão corporativa Sustentabilidade tornou-se um fator decisivo nas escolhas de acomodações corporativas:
68% dos compradores de viagens na Europa afirmam que isso tem um impacto direto na seleção de fornecedores. 43% das operadoras de apartamentos corporativos relatam que suas políticas de ESG foram fundamentais para conquistar novos contratos. 78% das reservas em 2024 foram feitas em acomodações que promovem práticas como eficiência energética ou compensação de carbono. Prazo de entrega: reservas feitas com mais antecedência O tempo médio entre a reserva e o check-in continua aumentando no setor corporativo:
31% das reservas na Europa em 2025 foram feitas com mais de 60 dias de antecedência, em comparação com 26% em 2024. Globalmente, 22% das reservas agora são feitas mais de dois meses antes da chegada. Na Apartool, sempre recomendamos reservar o mais cedo possível para garantir mais opções e melhores tarifas.
Examples of early bookings
Apartamentos versus hotéis: uma preferência crescente O uso de apartamentos com serviços no setor corporativo continua aumentando:
Em 2024, eles representaram 34,2% das reservas corporativas globais, em comparação com 50,1% para hotéis. Estadias superiores a 7 noites agora representam 42% de todas as noites reservadas em apartamentos com serviço. Essa mudança reflete um crescimento preferência por acomodações mais funcionais para estadias longas — oferecendo cozinhas, privacidade e espaços de trabalho dedicados.
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Integração de tecnologia: uma necessidade urgente A experiência do hóspede corporativo depende não apenas da acomodação em si, mas também da como é reservado e gerenciado :
68% das reservas de apartamentos corporativos ainda são feitas manualmente, fora das plataformas tradicionais de TMC ou GDS. 74% dos gerentes de viagens admitem que a falta de integração tecnológica limita a adoção desse tipo de acomodação, apesar da preferência do viajante. Isso cria atrito operacional , com vários pontos de contato, falta de rastreabilidade e dificuldade em consolidar dados.
O Apartool ajuda você a navegar nessa transformação. O relatório GSAIR 2025 destaca um transformação profunda impulsionado por mudanças nos modelos de trabalho, prioridades de ESG, novas gerações de viajantes e um ambiente digital cada vez mais exigente.
Nesse novo cenário, os gerentes de mobilidade precisam parceiros que realmente entendem o contexto . Na Apartool, trabalhamos todos os dias para facilitar sua adaptação a essa evolução do mercado:
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O que é o GSAIR 2025 e como ele foi criado? O Relatório global do setor de apartamentos com serviços chega à sua décima segunda edição em 2025 e se destaca como a análise mais abrangente do setor em todo o mundo. Publicado por Ariosi e compilado pelo Rede de Inteligência de Viagens (TIN) , o relatório examina dados de:
1,6 milhão de pernoites nos últimos dois anos 34.000 reservas feitas em todo o mundo 1.000 destinos em 130 países Além dessa análise quantitativa, inclui entrevistas e artigos apresentando operadores, agências , gerentes de viagens e líderes de mobilidade.
Perguntas frequentes sobre o crescimento da habitação corporativa e o relatório GSAIR 2025 O que é o relatório GSAIR 2025? O Global Serviced Apartments Industry Report (GSAIR) 2025 é um estudo setorial anual que analisa tendências, demanda e previsões de crescimento para o setor global de apartamentos corporativos e com serviços.
Quanto se espera que o mercado de habitação corporativa cresça? Segundo o relatório GSAIR 2025, o setor de habitação corporativa deve crescer cerca de 12,7% ao ano até 2030, impulsionado pelo trabalho híbrido e pela mudança nos hábitos de viagem.
O que está impulsionando o crescimento da habitação corporativa até 2030? Entre os principais fatores estão a ascensão do trabalho híbrido, atribuições de trabalho mais longas, a demanda de viajantes da Geração Z, prioridades de sustentabilidade e maior digitalização e integração tecnológica na reserva e gestão.
Como o trabalho híbrido está mudando a demanda por habitação corporativa? O trabalho híbrido aumentou o número de estadias de negócios mais longas e flexíveis, levando mais empresas a optar por acomodações do tipo apartamento em vez das tradicionais estadias curtas em hotéis.
Qual o papel da sustentabilidade no futuro da habitação corporativa? A sustentabilidade está se tornando um critério de seleção essencial, com mais empresas e viajantes preferindo fornecedores de habitação corporativa capazes de demonstrar uma pegada ambiental menor do que os hotéis tradicionais.
