El alojamiento corporativo crecerá un 12,7% anual hasta 2030

October 20, 2025

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El alojamiento corporativo va a ser una opción cada vez más frecuente en las contrataciones para quienes gestionan movilidad laboral y viajes corporativos.

Eso es lo que vaticinan Ariosi y Travel Intelligence Network en su último informe GSAIR (Global Serviced Apartment Industry Report). El estudio es una fuente valiosísima de información para agencias de viajes, de relocation y empresas con equipos que se desplazan de forma regular. Hoy te contamos las principales conclusiones.

Crecimiento en el mercado del alojamiento corporativo

El informe muestra un panorama de crecimiento robusto:

El mercado global alcanzará los 211.117 millones de € en 2030, con una tasa de crecimiento anual del 12,7 %.
Europa seguirá esa línea, con una tasa del 12,3 % en el mismo periodo.
En el Reino Unido, el sector se duplicará: de 3.542 millones de € en 2024 a 7.498 en 2033.

Este crecimiento se explica por el auge del “purposeful travel”, la consolidación del trabajo híbrido y la necesidad de alojamientos funcionales para estancias de media y larga duración.

Las regiones que más crecen

Según el informe, las regiones con mayor demanda actual y proyectada de alojamientos corporativos son:

Europa occidental (Reino Unido, Alemania, Francia, España y Países Bajos): por su alta actividad empresarial, hubs tecnológicos y eventos internacionales.
Norteamérica (EE.UU. y Canadá): con fuerte presencia en sectores como finanzas, productos farmacéuticos y tecnología.
Asia-Pacífico (Singapur, India, Australia): gracias a los hubs regionales y mercados emergentes.‍
Oriente Medio: debido al uso intensivo de apartamentos corporativos en desplazamientos de media estancia por proyectos.

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Trabajo híbrido y nuevas dinámicas de movilidad

La transformación de los modelos laborales es uno de los principales impulsores del alojamiento corporativo flexible.

En Europa, el 30 % de los empleados trabajan en modalidad híbrida.
A nivel global, el 51 % de las empresas ha consolidado el trabajo flexible como parte de su política organizativa.
Las estancias de más de 7 noches representan ya el 40 % del total global en apartamentos con servicios.

Con esta expansión del trabajo híbrido, cada vez se buscan alojamientos que permitan teletrabajar con comodidad.

Cambios generacionales y digitalización

La generación Z (nacidos entre 1995 y 2009) ya representa el 23 % de la fuerza laboral mundial y se espera que supere el 30 % en Europa antes de 2030. Esta cohorte está marcando un cambio en las expectativas de los viajeros corporativos: más digitalización, más autonomía y entornos que integren vida y trabajo.

El 71 % de los empleados jóvenes prefiere opciones de alojamiento que ofrezcan check-in sin contacto, conectividad inmediata y apps de gestión en tiempo real.
Este perfil es más proclive a aceptar asignaciones temporales si se acompañan de herramientas digitales que aporten control y flexibilidad.

La sostenibilidad como criterio de decisión corporativa

La sostenibilidad se ha convertido en un factor determinante en las decisiones de alojamiento empresarial:

El 68 % de los travel buyers en Europa afirma que tiene un impacto directo en su selección de proveedores.
Un 43 % de los operadores de apartamentos corporativos indica que sus políticas ESG han sido clave para ganar nuevos contratos.
El 78 % de las reservas en 2024 se realizaron en alojamientos que comunican prácticas como la eficiencia energética o la compensación de emisiones.

Lead time: reservas cada vez más anticipadas

El tiempo medio entre la reserva y el check-in sigue aumentando en el sector corporativo:

El 31 % de las reservas en Europa en 2025 se realizaron con más de 60 días de antelación, frente al 26 % en 2024.
A nivel global, el 22 % de las reservas ya se hacen con más de dos meses de previsión.

En Apartool siempre te recomendamos que hagas tus reservas con la máxima antelación para disponer de más opciones y mejores precios.

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Apartamentos vs. hoteles: una opción que gana terreno

El uso de apartamentos con servicios en el ámbito corporativo no para de crecer:

En 2024, representaron el 34,2 % de las reservas corporativas a nivel global, frente al 50,1 % de los hoteles.
Las estancias de más de 7 noches ya suponen el 42 % del total de noches reservadas en apartamentos con servicios.

Este cambio responde a una preferencia por alojamientos más funcionales para estancias largas, con cocina, privacidad y espacios para trabajar.

También te podría interesar…

→ Alquiler mensual vs. hoteles: ¿qué es mejor para los viajeros corporativos?

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Integración de tecnologías: una necesidad urgente

La experiencia del usuario corporativo no solo depende del alojamiento en sí, sino también de cómo se reserva y se gestiona:

El 68 % de las reservas de apartamentos corporativos se realiza aún de forma manual, fuera de los canales de las TMCs o plataformas GDS tradicionales.
El 74 % de los travel managers encuestados reconoce que la falta de integración tecnológica limita la adopción de este tipo de alojamiento, pese a su preferencia por parte del viajero.

Esto crea fricción operativa: múltiples interlocutores, ausencia de trazabilidad y dificultad para consolidar datos.

Apartool te ayuda en esta transformación

El informe GSAIR 2025 presenta una transformación profunda impulsada por cambios en el trabajo, prioridades ESG, nuevas generaciones de viajeros y un entorno digital cada vez más exigente.

En este nuevo escenario, los gestores de movilidad necesitan partners que comprendan este contexto. Y en Apartool trabajamos cada día para que te sea muy fácil adaptarte a esta evolución del mercado:

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¿Qué es GSAIR 2025 y cómo se ha elaborado?

El Global Serviced Apartment Industry Report cumple su duodécima edición en 2025 y se posiciona como el análisis más completo del sector a nivel internacional. Publicado por Ariosi y compilado por Travel Intelligence Network (TIN), el informe examina datos de:

1,6 millones de noches de alojamiento durante los últimos 2 años.
34.000 reservas hechas en todo el mundo.
1.000 destinos en 130 países.

Además de ese análisis cuantitativo, incluye entrevistas y artículos con operadores, agencias, travel managers y responsables de movilidad.

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