El alojamiento corporativo va a ser una opción cada vez más frecuente en las contrataciones para quienes gestionan movilidad laboral y viajes corporativos.
Eso es lo que vaticinan Ariosi y Travel Intelligence Network en su último informe GSAIR (Global Serviced Apartment Industry Report). El estudio es una fuente valiosísima de información para agencias de viajes, de relocation y empresas con equipos que se desplazan de forma regular. Hoy te contamos las principales conclusiones.
Crecimiento en el mercado del alojamiento corporativo El informe muestra un panorama de crecimiento robusto :
El mercado global alcanzará los 211.117 millones de € en 2030, con una tasa de crecimiento anual del 12,7 %. Europa seguirá esa línea, con una tasa del 12,3 % en el mismo periodo. En el Reino Unido, el sector se duplicará: de 3.542 millones de € en 2024 a 7.498 en 2033. Este crecimiento se explica por el auge del “purposeful travel” , la consolidación del trabajo híbrido y la necesidad de alojamientos funcionales para estancias de media y larga duración .
Las regiones que más crecen Según el informe, las regiones con mayor demanda actual y proyectada de alojamientos corporativos son:
Europa occidental (Reino Unido, Alemania, Francia, España y Países Bajos): por su alta actividad empresarial, hubs tecnológicos y eventos internacionales.Norteamérica (EE.UU. y Canadá): con fuerte presencia en sectores como finanzas, productos farmacéuticos y tecnología.Asia-Pacífico (Singapur, India, Australia): gracias a los hubs regionales y mercados emergentes. Oriente Medio : debido al uso intensivo de apartamentos corporativos en desplazamientos de media estancia por proyectos.
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Trabajo híbrido y nuevas dinámicas de movilidad La transformación de los modelos laborales es uno de los principales impulsores del alojamiento corporativo flexible .
En Europa, el 30 % de los empleados trabajan en modalidad híbrida. A nivel global, el 51 % de las empresas ha consolidado el trabajo flexible como parte de su política organizativa. Las estancias de más de 7 noches representan ya el 40 % del total global en apartamentos con servicios. Con esta expansión del trabajo híbrido, cada vez se buscan alojamientos que permitan teletrabajar con comodidad .
Cambios generacionales y digitalización La generación Z (nacidos entre 1995 y 2009) ya representa el 23 % de la fuerza laboral mundial y se espera que supere el 30 % en Europa antes de 2030. Esta cohorte está marcando un cambio en las expectativas de los viajeros corporativos: más digitalización , más autonomía y entornos que integren vida y trabajo .
El 71 % de los empleados jóvenes prefiere opciones de alojamiento que ofrezcan check-in sin contacto, conectividad inmediata y apps de gestión en tiempo real. Este perfil es más proclive a aceptar asignaciones temporales si se acompañan de herramientas digitales que aporten control y flexibilidad. La sostenibilidad como criterio de decisión corporativa La sostenibilidad se ha convertido en un factor determinante en las decisiones de alojamiento empresarial:
El 68 % de los travel buyers en Europa afirma que tiene un impacto directo en su selección de proveedores. Un 43 % de los operadores de apartamentos corporativos indica que sus políticas ESG han sido clave para ganar nuevos contratos. El 78 % de las reservas en 2024 se realizaron en alojamientos que comunican prácticas como la eficiencia energética o la compensación de emisiones. Lead time : reservas cada vez más anticipadasEl tiempo medio entre la reserva y el check-in sigue aumentando en el sector corporativo:
El 31 % de las reservas en Europa en 2025 se realizaron con más de 60 días de antelación, frente al 26 % en 2024. A nivel global, el 22 % de las reservas ya se hacen con más de dos meses de previsión. En Apartool siempre te recomendamos que hagas tus reservas con la máxima antelación para disponer de más opciones y mejores precios.
Ejemplos de reservas anticipadas
Apartamentos vs. hoteles: una opción que gana terreno El uso de apartamentos con servicios en el ámbito corporativo no para de crecer:
En 2024, representaron el 34,2 % de las reservas corporativas a nivel global, frente al 50,1 % de los hoteles. Las estancias de más de 7 noches ya suponen el 42 % del total de noches reservadas en apartamentos con servicios. Este cambio responde a una preferencia por alojamientos más funcionales para estancias largas, con cocina, privacidad y espacios para trabajar.
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Integración de tecnologías: una necesidad urgente La experiencia del usuario corporativo no solo depende del alojamiento en sí, sino también de cómo se reserva y se gestiona :
El 68 % de las reservas de apartamentos corporativos se realiza aún de forma manual, fuera de los canales de las TMCs o plataformas GDS tradicionales. El 74 % de los travel managers encuestados reconoce que la falta de integración tecnológica limita la adopción de este tipo de alojamiento, pese a su preferencia por parte del viajero. Esto crea fricción operativa : múltiples interlocutores, ausencia de trazabilidad y dificultad para consolidar datos.
Apartool te ayuda en esta transformación El informe GSAIR 2025 presenta una transformación profunda impulsada por cambios en el trabajo, prioridades ESG, nuevas generaciones de viajeros y un entorno digital cada vez más exigente.
En este nuevo escenario, los gestores de movilidad necesitan partners que comprendan este contexto
Te abrimos la puerta a más de 300.000 apartamentos en 85 países. Busques lo que busques, seguro que lo tenemos en nuestro portfolio. Y si no lo tuviéramos, te lo buscamos. Seguimos expandiendo nuestros acuerdos con partners en todo el mundo y nos encantará priorizar lo que necesites.Alojamientos preparados para trabajar. Con internet de alta velocidad, espacios amueblados para hacer labores de oficina y todos los servicios necesarios para entrar a vivir, como suministros ya contratados, limpieza semanal y un amplio horario de soporte. Además, todos los alojamientos son previamente validados y cumplen requisitos de confort y entorno, lo que evita sorpresas en destino.Un equipo de expertos para ayudarte en todo lo que necesites. Uno de nuestros Account Managers te ayudará a integrar los apartamentos corporativos en tu operativa adaptándose a tus necesidades. Y nuestros booking managers se especializan por cuentas para que no tengas que contarles nada y recibas tus propuestas en horas.Una plataforma digital para hacer la gestión de tus apartamentos todavía más fácil. Entra en la ficha de los apartamentos, verifica las características, los servicios que incluyen y la huella de carbono. Confirma con un sólo click y gestiona toda la contratación de forma completamente automatizada.Comprueba por ti mismo todas las ventajas que te aporta Apartool con tu próxima reserva. Haz una petición y consigue tus próximos apartamentos de forma rápida y eficiente.
¿Qué es GSAIR 2025 y cómo se ha elaborado? El Global Serviced Apartment Industry Report cumple su duodécima edición en 2025 y se posiciona como el análisis más completo del sector a nivel internacional. Publicado por Ariosi y compilado por Travel Intelligence Network (TIN) , el informe examina datos de:
1,6 millones de noches de alojamiento durante los últimos 2 años. 34.000 reservas hechas en todo el mundo. 1.000 destinos en 130 países. Además de ese análisis cuantitativo, incluye entrevistas y artículos con operadores, agencias , travel managers y responsables de movilidad.
Preguntas frecuentes sobre el crecimiento del alojamiento corporativo y el informe GSAIR 2025 ¿Qué es el informe GSAIR 2025? El Global Serviced Apartments Industry Report (GSAIR) 2025 es un estudio anual del sector que analiza tendencias, demanda y previsiones de crecimiento para el sector global de apartamentos corporativos y con servicios.
¿Cuánto se espera que crezca el mercado del alojamiento corporativo? Según el informe GSAIR 2025, el sector del alojamiento corporativo crecerá aproximadamente un 12,7% anual hasta 2030, impulsado por el trabajo híbrido y los hábitos de viaje cambiantes.
¿Qué impulsa el crecimiento del alojamiento corporativo hasta 2030? Entre los principales impulsores están el auge del trabajo híbrido, las asignaciones de negocio más largas, la demanda de viajeros de la Generación Z, las prioridades de sostenibilidad y la mayor digitalización e integración tecnológica en la reserva y gestión.
¿Cómo está cambiando el trabajo híbrido la demanda de alojamiento corporativo? El trabajo híbrido ha aumentado el número de estancias de negocio más largas y flexibles, empujando a más empresas hacia el alojamiento tipo apartamento en lugar de las estancias hoteleras cortas tradicionales.
¿Qué papel juega la sostenibilidad en el futuro del alojamiento corporativo? La sostenibilidad se está convirtiendo en un criterio de selección clave, con más empresas y viajeros que prefieren proveedores de alojamiento corporativo capaces de demostrar una menor huella ambiental que los hoteles tradicionales.
