El mundo experimenta una gran transformación gracias al uso de la tecnología, y el mercado inmobiliario no es una excepción. De hecho, el sector inmobiliario se está adaptando a la transformación digital a un ritmo vertiginoso, y este fenómeno tiene su propio nombre: Proptech.
Como startup nacida con ADN tecnológico, en Apartool conocemos muy bien este concepto, así como la manera en la que está cambiando la forma de realizar operaciones inmobiliarias. Sigue leyendo para conocer más a fondo el fenómeno Proptech.
¿Qué es Proptech?
El término Proptech se deriva de las palabras property (propiedad) y technology (tecnología), por lo que en español se puede traducir como tecnología inmobiliaria. Es un concepto que se refiere a la aplicación de las nuevas tecnologías en el sector, para optimizar y digitalizar todos los procesos implicados.
El objetivo del Proptech es modernizar un sector que ha permanecido anclado a los procesos offline y poco digitalizados. Para hacerlo, se aplican soluciones como el Big data, la Blockchain y muchas otras innovaciones tecnológicas. Además, su implantación no solo se aplica a agencias y portales inmobiliarios, sino a todo tipo de empresas relacionadas con los bienes raíces.
Tendencias que ha impulsado el Proptech
El Proptech ha cambiado la manera en la que se gestionan las propiedades mejorando la eficiencia en el sector, al permitir que la información sea más accesible y fácil de procesar. Algunas de las tendencias en las que la tecnología ha influido de forma importante son:
- Digitalización de procesos. La tecnología permite automatizar una gran cantidad de tareas, que de forma manual eran bastante tediosas. Esto facilita la agilidad en las gestiones.
- Mejora de la experiencia de usuario. El proptech permite a los usuarios acceder a los servicios 100% online, sin necesidad de realizar visitas presenciales o tramitar el papeleo físico, mejorando la experiencia de forma significativa.
- Big data. El análisis de grandes volúmenes de datos ayuda a optimizar la toma de decisiones, mejorando servicios como la intermediación o las valoraciones.
- Reducción de costes. Uno de los factores críticos en toda industria, que gracias a la transformación digital también mejora. Al automatizar procesos, se reducen costes operativos y se abaratan servicios que antes exigían más recursos.
- Gestión de espacios compartidos. Proptech también ha impulsado la oferta de espacios compartidos, como el coworking y el coliving, optimizando la gestión y el aprovechamiento de los recursos disponibles. También surgen nuevas tendencias, como el alquiler flexible temporal para estancias cortas.
- Transparencia. Algunas áreas del mercado inmobiliario que tradicionalmente han sido algo opacas, como los precios o las comisiones, son mucho más transparentes gracias al uso de la tecnología.
Estos y otros muchos detalles han mejorado gracias al Proptech.
Tipos de Proptech
El sector inmobiliario se redefine con el uso de las nuevas tecnologías, y podemos clasificar el Proptech en distintas categorías:
- Marketplaces inmobiliarios. Un giro total a las agencias de toda la vida, transformando el modo en el que se realizan operaciones de compra, venta, alquiler o promoción. Las plataformas en línea facilitan la búsqueda y comparación de propiedades.
- Proveedores P2P. Portales que prestan servicios de alquiler y venta entre particulares.
- Programas de gestión. Algunas tecnológicas están desarrollando programas para el sector inmobiliario que proporcionan experiencias VR o sistemas para gestionar todas las operaciones de facturación, cobro, comunicación con clientes, etc.
- Big data. Los datos que se manejan en el sector inmobiliario, como tasaciones, evolución del mercado por zonas, activos disponibles y otros pueden llegar a ser abrumadores. Gracias al Big data se puede centralizar toda la información y filtrar en función de las necesidades.
- Plataformas de inversión inmobiliaria. Portales que proponen productos de alto valor e interés, como crowfunding inmobiliario, hipotecas o propiedades para obtener rendimiento económico.
- Portales de servicios. Servicios profesionales a empresas y particulares, como profesionales de reformas y mantenimiento, administración, seguros, etc.
- Innovación. Además de la gestión y los servicios, Proptech ha impulsado las viviendas inteligentes y el IoT o Internet de las Cosas. En esta categoría operan todas las empresas que se dedican a la investigación y desarrollo de nuevas ideas, propuestas o servicios para que el sector inmobiliario siga evolucionando.
En realidad, el Proptech abarca todos los procesos del sector inmobiliario. Desde la búsqueda de una propiedad hasta servicios derivados como los suministros o el mantenimiento. Incluso se están aplicando soluciones Blockchain para la firma de contratos, agilizando procesos como las escrituras o los alquileres.
Por todo esto, podemos asegurar que el mercado inmobiliario está experimentando una evolución sin precedentes. Y la tecnología seguirá impulsando estos cambios de forma significativa.
Los servicios inmobiliarios del futuro ya son realidad
Los cambios impulsados por el Proptech están dando lugar a nuevos modelos en el sector orientados a todos los ámbitos. La financiación e inversión favorece a todos los usuarios, además de mejoras en la seguridad de las operaciones, un acceso mucho más ágil de la información o agilidad en todos los procesos.
En Apartool somos tecnología desde la cuna
Apartool es una startup tecnológica que nace basada en los avances generados por el Proptech, y por eso aprovechamos las tendencias para ofrecer un servicio de alta calidad. Tanto empresas como agencias pueden acceder al dashboard dentro de nuestra plataforma y tener toda la información que necesitan sobre reservas.
Nuestra tecnología permite enviar propuestas filtradas, centralizar y personalizar la facturación, entre otras acciones, facilitando la gestión de las reservas y mejorando la experiencia de usuario.
Apostar por el Proptech permite optimizar un servicio tradicional como el alojamiento temporal para empresas, y ofrecer una experiencia 100% digitalizada. De este modo, se pueden gestionar los viajes y el alojamiento de los empleados de una forma más eficiente.La tecnología está revolucionando el mercado inmobiliario, y en Apartool ofrecemos soluciones de calidad. Contacta con nosotros y te informaremos acerca de todo lo que podemos hacer por tu empresa.
