Caseros ganan hasta un 30% más de ingresos con el alquiler de media estancia y, por si fuera poco, quedan fuera de Ley de Vivienda, razón por la cual es tendencia en España este tipo de alquiler.
Y tú, ¿alguna vez te has preguntado cuál es la diferencia entre un alquiler a corto plazo y uno de media estancia, y cuál te conviene más?
La realidad es que, para los viajes de negocio, esta es la modalidad de alquiler más conveniente para ambas partes, arrendatario y arrendador.
En este artículo te explicaremos por qué los alquileres de media estancia están ganando popularidad en España, qué beneficios ofrece y cómo se implementa.
¿Qué es el alquiler de media estancia?
El alquiler de media estancia es una solución de alojamiento que se encuentra entre el alquiler a corto plazo (como una estancia en un hotel) y el alquiler a largo plazo (como un contrato de arrendamiento convencional).
Este tipo de alquiler suele durar entre un mes y seis meses, y es perfecto para aquellos que necesitan alojamiento temporal sin comprometerse a un contrato a largo plazo.
Por ejemplo, es muy conveniente para los viajeros de negocios que deben llegar a una ciudad, cerrar tratos comerciales e ir a la siguiente región a promover los beneficios económicos de una empresa.
¿Cuál es la importancia de los alquileres a media estancia en la actualidad?
Los alquileres de media estancia están ganando popularidad debido a las nuevas tendencias en el mundo laboral y el estilo de vida.
Cada vez más personas trabajan de forma remota, lo que les permite moverse a diferentes lugares sin tener que cambiar de trabajo.
Además, los viajeros de negocios y estudiantes de intercambio también suelen buscar opciones de alojamiento a medio plazo.
De hecho, son los viajeros de negocios los principales ocupantes de las viviendas o pisos a media estancia.
Y, por supuesto, la propiedad no se tiene que ver afectada en lo negativo por la Ley de Vivienda, lo que permite a los arrendadores trabajar mejor y ofrecer mejores precios de alquiler para los arrendatarios.
Diferencia entre alquiler a corto plazo y alquiler de media estancia
Pero, ¿te preguntas cuál es la diferencia entre el alquiler a corto plazo y el de mediano plazo? Ahora te diremos la diferencia.
Alquiler a corto plazo
Es un tipo de alojamiento que se contrata por días o semanas, y se relacionan con hoteles, hostales y apartamentos turísticos.
La principal ventaja de este tipo de alquiler es la flexibilidad, ya que permite a los viajeros elegir alojamientos en función de sus necesidades.
Alquiler de media estancia
A diferencia del alquiler a corto plazo, el alquiler de media estancia ofrece una solución más estable para aquellos que buscan un alojamiento temporal.
Estos alquileres suelen incluir apartamentos y casas amuebladas, y a menudo ofrecen servicios adicionales, como limpieza y mantenimiento.
Una de las mejores ventajas de este tipo de alquiler es que proporciona un hogar lejos del hogar, lo que resulta muy útil para aquellos que deben ir a una nueva ciudad por negocios.
¿Por qué los viajeros de negocios utilizan el alquiler de media estancia y no otro tipo de alquiler?
Sin lugar a dudas, por la comodidad y la convivencia de la que pueden disfrutar.
Los viajeros de negocios prefieren el alquiler a media estancia porque ofrece una comodidad mucho más hogareña que la de un hotel.
De hecho, estos alquileres cuentan con todas las comodidades del hogar, como una cocina completa o sala de estar, lo que permite a los inquilinos preparar sus propias comidas y ahorrar en gastos de comida, así como disfrutar de un buen libro.
Además, alquilar un apartamento o casa de media estancia suele ser más económico que alojarse en un hotel durante un período prolongado.
Beneficios del alquiler a medio plazo para los arrendadores
En el caso de los arrendadores, podemos destacar dos grandes beneficios de los alquileres de media estancia:
Mayores ingresos
Los arrendadores pueden beneficiarse del alquiler de viviendas de media estancia al obtener ingresos regulares sin la necesidad de comprometerse a un contrato de alquiler a largo plazo.
Además, estos alquileres suelen tener tarifas más altas que los alquileres a largo plazo, lo que aumenta el retorno de la inversión y los ingresos mensuales.
Menor rotación de inquilinos
Dado que los inquilinos de media estancia se quedan por un período más largo que los de corto plazo, los arrendadores experimentan una menor rotación de inquilinos.
Esto reduce los costes asociados con la búsqueda y selección de nuevos inquilinos, así como los costes de mantenimiento y limpieza entre estancias.
No se incluye en la Ley de Vivienda
El objetivo principal de esta ley es la regulación de los costes de alquiler en los contratos de arrendamiento.
El problema es que imputa un cargo del IBI del 150% y requieren de una bonificación de 250 euros cada mes para labores sociales con los jóvenes.
Pues, con el alquiler de media estancia no se tienen que ajusta r a esta ley, lo que significa más facilidad de contratación y menores costes de gestión.
¿Cómo utilizar el alquiler a media estancia en España?
Este es el procedimiento para establecer formatos de alquiler de media estancia en España:
Encuentra una propiedad adecuada
El primer paso para aprovechar el alquiler de media estancia en España es encontrar una propiedad que se adapte a tus necesidades.
Puedes buscar en línea o contactar a una agencia especializada en alquileres de media estancia para obtener ayuda en la búsqueda de la propiedad perfecta.
Prepara la propiedad
Una vez que hayas encontrado una propiedad, es importante prepararla para el alquiler.
Esto incluye la limpieza, el mantenimiento y la decoración del espacio para que sea acogedor y funcional.
Asegúrate de que la propiedad esté amueblada y equipada con electrodomésticos y utensilios de cocina.
Promociona tu propiedad
Utiliza plataformas de alquiler en línea y redes sociales para promocionar tu propiedad a potenciales inquilinos.
Incluye fotos de alta calidad y una descripción detallada para destacar las características y beneficios de tu propiedad.
También puedes crear un sitio web y promocionar tus alquileres por él, peo esta opción es ideal para ti si te dedicas a este negocio y tienes varias viviendas.
Establece un contrato de alquiler
El último paso es establecer un contrato de alquiler que describa las condiciones y responsabilidades tanto del arrendador como del inquilino.
Esto es crucial para garantizar una relación armoniosa y evitar posibles conflictos en el futuro.
Estar dentro del marco legal del acuerdo entre ambas partes es indispensable para tener una buena relación laboral y evitar inconvenientes a corto plazo.
Además, se delegan las responsabilidades de cada parte de forma detallada y ambas están de acuerdo porque, después de leerlas, deben firmar el documento.
En resumen, el alquiler de media estancia es una opción cada vez más popular tanto para inquilinos como para arrendadores.
Ofrece una solución práctica y económica para aquellos que buscan un alojamiento temporal sin comprometerse a un contrato a largo plazo.
Además, es la mejor opción para los viajeros de negocio porque les ayuda a reducir costes, y para los arrendadores, porque les permite obtener mejores ganancias económicas.
