Vermieter verdienen bis zu 30% mehr Einkommen mit mittelfristiger Vermietung und sind zudem von den Wohnungsgesetzen ausgenommen, was diesen Miettyp in Spanien beliebt macht.
Hast du dich jemals gefragt, was der Unterschied zwischen einer kurzfristigen und einer mittelfristigen Vermietung ist und welche für dich besser geeignet ist?
Die Realität ist, dass für Geschäftsreisen diese Art der Vermietung für beide Parteien, Mieter und Vermieter, am vorteilhaftesten ist.
In diesem Artikel erklären wir dir, warum mittelfristige Vermietungen in Spanien an Beliebtheit gewinnen, welche Vorteile sie bieten und wie sie umgesetzt werden.
Was ist mittelfristige Vermietung?
Mittelfristige Vermietung ist eine Unterkunftslösung, die zwischen kurzfristiger Vermietung (wie einem Hotelaufenthalt) und langfristiger Vermietung (wie einem herkömmlichen Mietvertrag) liegt.
Diese Art der Vermietung dauert in der Regel zwischen einem Monat und sechs Monaten und ist perfekt für diejenigen, die vorübergehende Unterkunft benötigen, ohne sich langfristig verpflichten zu müssen.
Es ist zum Beispiel sehr praktisch für Geschäftsreisende, die in eine Stadt kommen, Geschäftsabschlüsse tätigen und dann in die nächste Region reisen, um die wirtschaftlichen Vorteile eines Unternehmens zu fördern.
Warum sind mittelfristige Vermietungen heutzutage wichtig?
Mittelfristige Vermietungen gewinnen aufgrund neuer Trends in der Arbeitswelt und im Lebensstil an Beliebtheit.
Immer mehr Menschen arbeiten remote, was es ihnen ermöglicht, an verschiedene Orte zu ziehen, ohne ihren Job wechseln zu müssen.
Darüber hinaus suchen Geschäftsreisende und Austauschstudenten oft nach Optionen für mittelfristige Unterkünfte.
Tatsächlich sind Geschäftsreisende die Hauptnutzer von mittelfristigen Wohnungen oder Häusern.
Und natürlich ist das Eigentum nicht von den negativen Auswirkungen des Wohnungsgesetzes betroffen, was es Vermietern ermöglicht, besser zu arbeiten und günstigere Mietpreise für Mieter anzubieten.
Unterschied zwischen kurzfristiger Vermietung und mittelfristiger Vermietung
Aber fragst du dich, was der Unterschied zwischen kurzfristiger und mittelfristiger Vermietung ist? Jetzt werden wir dir den Unterschied erklären.
Kurzfristige Vermietung
Es handelt sich um eine Art Unterkunft, die für Tage oder Wochen gemietet wird und mit Hotels, Hostels und Ferienwohnungen in Verbindung gebracht wird.
Der Hauptvorteil dieser Art der Vermietung ist die Flexibilität, da Reisende je nach ihren Bedürfnissen Unterkünfte auswählen können.
Mittelfristige Vermietung
Im Gegensatz zur kurzfristigen Vermietung bietet mittelfristige Vermietung eine stabilere Lösung für diejenigen, die vorübergehende Unterkünfte suchen.
Diese Vermietungen umfassen in der Regel möblierte Apartments und Häuser und bieten oft zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung und Instandhaltung.
Einer der besten Vorteile dieser Art der Vermietung ist, dass sie ein Zuhause fernab von Zuhause bietet, was für diejenigen, die aus geschäftlichen Gründen in eine neue Stadt müssen, sehr nützlich ist.
Warum nutzen Geschäftsreisende mittelfristige Vermietungen und nicht andere Arten von Vermietungen?
Ohne Zweifel wegen des Komforts und des Zusammenlebens, die sie genießen können.
Geschäftsreisende bevorzugen mittelfristige Vermietung, weil sie eine viel gemütlichere Atmosphäre als ein Hotel bietet.
Tatsächlich bieten diese Vermietungen alle Annehmlichkeiten eines Zuhauses wie eine voll ausgestattete Küche oder ein Wohnzimmer, was es den Mietern ermöglicht, ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten und bei den Essenskosten zu sparen sowie ein gutes Buch zu genießen.
Außerdem ist die Vermietung einer mittelfristigen Wohnung oder eines Hauses in der Regel günstiger als ein längerer Hotelaufenthalt.
Vorteile der mittelfristigen Vermietung für Vermieter
Bei Vermietern lassen sich zwei große Vorteile von mittelfristigen Vermietungen hervorheben:
Höhere Einnahmen
Vermieter können von mittelfristigen Wohnungen profitieren, da sie regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne sich langfristig an einen Mietvertrag binden zu müssen.
Darüber hinaus haben diese Vermietungen oft höhere Preise als langfristige Vermietungen, was die Rendite und die monatlichen Einnahmen erhöht.
Geringere Mieterfluktuation
Da mittelfristige Mieter länger bleiben als kurzfristige Mieter, haben Vermieter weniger Fluktuation von Mietern.
Dies verringert die Kosten für die Suche und Auswahl neuer Mieter sowie die Kosten für Wartung und Reinigung zwischen den Aufenthalten.
Nicht in das Wohnungsgesetz einbezogen
Das Hauptziel dieses Gesetzes ist die Regulierung der Mietkosten in Mietverträgen.
Das Problem ist, dass es eine 150% IBI-Gebühr erhebt und jeden Monat eine 250-Euro-Bonuszahlung für soziale Aktivitäten mit jungen Menschen erfordert.
Mit mittelfristiger Vermietung müssen Vermieter sich nicht an dieses Gesetz halten, was eine einfachere Vermietung und geringere Verwaltungskosten bedeutet.
Wie man mittelfristige Vermietung in Spanien nutzt?
Hier ist der Prozess, um mittelfristige Vermietungen in Spanien umzusetzen:
Finde eine passende Immobilie
Der erste Schritt, um mittelfristige Vermietungen in Spanien zu nutzen, besteht darin, eine Immobilie zu finden, die deinen Bedürfnissen entspricht.
Du kannst online suchen oder eine Agentur kontaktieren, die auf mittelfristige Vermietungen spezialisiert ist, um Hilfe bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu erhalten.
Bereite die Immobilie vor
Sobald du eine Immobilie gefunden hast, ist es wichtig, sie für die Vermietung vorzubereiten.
Dazu gehört die Reinigung, Instandhaltung und Dekoration des Raums, um ihn gemütlich und funktional zu machen.
Stelle sicher, dass die Immobilie möbliert und mit Geräten und Küchenutensilien ausgestattet ist.
Werbung für deine Immobilie
Nutze Online-Mietplattformen und soziale Medien, um deine Immobilie potenziellen Mietern zu bewerben.
Füge hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung hinzu, um die Merkmale und Vorteile deiner Immobilie hervorzuheben.
Du kannst auch eine Website erstellen und deine Vermietungen darüber bewerben, dies ist jedoch ideal, wenn du in diesem Geschäft tätig bist und mehrere Immobilien besitzt.
Schließe einen Mietvertrag ab
Der letzte Schritt besteht darin, einen Mietvertrag abzuschließen, der die Bedingungen und Verantwortlichkeiten sowohl des Vermieters als auch des Mieters beschreibt.
Dies ist entscheidend, um eine harmonische Beziehung sicherzustellen und mögliche Konflikte in der Zukunft zu vermeiden.
Es ist unerlässlich, dass beide Parteien die rechtlichen Bestimmungen der Vereinbarung einhalten und sich einig sind, da sie nach dem Lesen das Dokument unterschreiben müssen.
Zusammenfassend ist mittelfristige Vermietung eine immer beliebtere Option sowohl für Mieter als auch für Vermieter.
Sie bietet eine praktische und kostengünstige Lösung für diejenigen, die vorübergehende Unterkünfte suchen, ohne sich langfristig zu verpflichten.
Darüber hinaus ist es die beste Option für Geschäftsreisende, da es ihnen hilft, Kosten zu senken, und für Vermieter, da sie bessere wirtschaftliche Gewinne erzielen können.
